澎湃新闻记者 李晓青

11月1日，克而瑞筹商中心发布的阐较着示，本年前10个月，保利发展（600048.SH）新增地清点值910.1亿元，排行第一。紧随后来的是绿城中国（03900.HK）新增地清点值779亿元，华润置地（01109.HK）新增地清点值752.6亿元。

发挥注解称，竣事10月27日，世界300城计较性地盘成交7370万平淡米，环比(上月同时）高潮14%，但同比着落32%。受高能级城市地块成交占比着落影响，10月平均楼板价着落至2928元/平淡米，环比减少7%。

10月平均溢价率3.8%，较上月全月着落0.3个百分点。10月各地土拍发达依旧分化，仅杭州、扬州、义乌等城市单月平均溢价率糟蹋10%，多半城市地盘仍以底价成交。

本年前10个月有16家房企拿地金额超百亿，其中保利发展、绿城中国拿地金额杰出400亿元，建发房产、 越秀地产和华润置地杰出300亿元，企业投资金额还是出现断层情况。

竣事10月末，百强房企拿地销售比仍为0.15，下半年以来拿地销售比基本保捏恒定，举座的拿地表情也基本剖释。

克而瑞要点监测的30家房企单月（10月）投资金额为320亿元，环比着落25%，未能不竭9月底部回升之势，同比着落74%，降幅比9月份扩大27个百分点。

1-10月销售百强（全口径）投资金额约4893亿元，有近五成房企2024年以来投资处于暂停态势。此外，前10个月已拿地的企业中，有近58%的企业投资额同比着落。

克而瑞在发挥注解中示意，本月地盘阛阓不竭了举座凉爽的态势，仅个别城市成交溢价率凸起，冷热分化的趋势不竭且颗粒度徐徐细化。即使当今楼市战略捏续宽松，但积极成果聚拢体现于中枢城市的市区、城市中心的优质技俩，对非中枢城市或中枢城市的郊区技俩，带动成果仍不较着。因此非热门区域地块关于房企的诱导力捏续着落，最终概况率底价成交。

从企业视角来看，在资金相对病笃确当下，拿地的主力还是是央国企和城投，民企竞拍积极性仍相对较低。